Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grattersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grattersdorf und Umgebung interessant? Grattersdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Deggendorf. Der Kreissitz befindet sich in Deggendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grattersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grattersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dieses Modell ist das beliebteste in Deutschland. Ein Kreditnehmer, der im Jahr 2008 ein Teilverkauf kauft, sollte alle geforderten Zahlungen einbehalten, um zu verhindern, dass der Nachlass beim Verkauf des Hauses Verluste erleidet. In diesem Fall gibt es keinen Grund, das Haus zu verkaufen, und die Umkehrhypothek kann veräußert werden, bevor der Begünstigte mindestens ein Jahr lang in dem Haus gewohnt hat. Aber Nebenkosten in Grattersdorf? Daher ist Wohneigentum nicht erforderlich für Personen mit einer einmaligen Umkehrhypothek oder einem Immobilien-Teilverkauf, bei der alle Einzahlungen auf die Hypothek persönlich fällig sind Personen mit bereits bestehenden Umkehrhypotheken ohne ein bereits bestehendes Darlehensguthaben oder mit früheren Rückzahlungsverpflichtungen, z. B. in den letzten drei bis fünf Jahren, können dieses Problem mit einer bereits bestehenden Umkehrhypothek vermeiden Umkehrdarlehen Kreditgeber können ebenfalls Umkehrhypotheken vergeben, können diese aber nach einer bestimmten Zeit ändern, ohne dass der Kreditgeber eine Namensänderung verlangt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DEG |
| Fläche | 861 km² |
| Postleitzahlen | 94541, 94541 |
| Verwaltungssitz | Deggendorf |
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