Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wallerfing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wallerfing und Umgebung interessant? Wallerfing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Deggendorf. Der Kreissitz befindet sich in Deggendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wallerfing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wallerfing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Deggendorf
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie funktionieren Umkehrhypotheken? Dies ist das Thema unseres Kapitels "Alternative Modifikationen einem Immobilien-Teilverkauf". Der Prozess der Modifikation einem Immobilien-Teilverkauf beinhaltet sowohl rechtliche und juristische als auch finanzielle Überlegungen. Bei jeder Modifikation muss der Kreditnehmer entweder (1) Zinsen und Zinskosten für das abgeschlossene Projekt zahlen oder (2) eine neue Hypothek mit einem anpassbaren Zinssatz von 10 % erhalten. Diese Anpassung kann sich auf die Fähigkeit auswirken, die Immobilie (einschließlich des Zinssatzes) drei Jahre lang zu erhalten. Die allgemeine Meinung zu Banken in Wallerfing? Dies liegt daran, dass nach Bundesrecht keine Hypothekenzahlung den Höchstbetrag überschreiten darf, der vom Kreditnehmer geleistet werden kann. Alle Hypothekenprogramme auf Bundes- und Landesebene haben einen Mindestkreditsaldo. Viele staatliche Programme auf Bundes- und Landesebene sind nicht verpflichtet, ihre Mindestanforderungen an die Kreditvergabe zu erfüllen. Allerdings machen es die Vorschriften der Bundesprogramme und der Bundesländer in Bezug auf Hypothekenzahlungen für Personen, die in einer anderen Wohnung als einem Einfamilienhaus leben, praktisch unmöglich, diese Art von Zahlungen zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DEG |
| Fläche | 861 km² |
| Postleitzahlen | 94574 |
| Verwaltungssitz | Deggendorf |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wallerfing (Preise in EUR pro m²)
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