Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Künzing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Künzing und Umgebung interessant? Künzing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Deggendorf. Der Kreissitz befindet sich in Deggendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Künzing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Künzing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei den meisten Umkehrhypotheken und Umkehrhypotheken, die Teil einer Hypothek oder eines Hypothekenvertrags sind, wird der Kapitalbetrag als Tilgungszahlung des Kredits festgelegt, die als Zins oder Tilgung bezeichnet wird Die Zinsen können direkt oder indirekt festgelegt werden Tilgungszahlungen werden nicht für Darlehen im Rahmen einer Wohnbauhypothek verwendet, obwohl sie für Wohnbauhypotheken in Betracht gezogen werden können Die Hypothekenzinsen für Wohnbauhypotheken sind in der Regel niedriger als für Umkehrhypotheken, obwohl die Kreditnehmer oft dieselben Hypothekenzinsen behalten dürfen Es ist möglich, ein großes Hypothekendarlehen zu erhalten, ohne Einkommenssteuern zu zahlen, aber es gibt Ausnahmen. Wie sieht es aus mit Doppelhaus in Künzing? So zahlt ein Darlehensnehmer in der Regel im Jahr nach dem Verkauf oder der Übertragung die Tilgungsrate für das Haus anstelle der auf das Haus entfallenden Einkünfte, und zwar zu einem viel höheren Preis als die Tilgungsrate. Die Rückzahlung von Umkehrhypotheken an ältere Familien beginnt oft in den ersten 20 Jahren nach dem Wohnsitz des Darlehensnehmers und beginnt im Allgemeinen nach dem 60.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DEG |
| Fläche | 861 km² |
| Postleitzahlen | 94550, 94550 |
| Verwaltungssitz | Deggendorf |
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