Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fichtelberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fichtelberg und Umgebung interessant? Fichtelberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bayreuth. Der Kreissitz befindet sich in Bayreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fichtelberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fichtelberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt verschiedene Ansätze für Umkehrhypotheken - verschiedene Formen von Umkehrhypotheken und verschiedene Darlehensarten Viele der gängigsten Arten von Umkehrhypotheken wurden von Rechtsexperten entwickelt und sind unterschiedlich stark beachtet worden Bestrafungen Die meisten bundes- und einzelstaatlichen Umkehrhypotheken sollen Hausbesitzer vor Geldstrafen im Zusammenhang mit einer Zwangsvollstreckung oder einem anderen Zwangsvollstreckungsverfahren schützen. Die typische Strafe nach dem EU-Gesetzbuch beträgt 10 bis 12 Monate Gefängnis oder 90 bis 121 Tage in einem Bundesgefängnis. Empfehlen Freunde Gewerbeimmobilie in Fichtelberg? Der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf ist in der Regel niedriger als der eines herkömmlichen Hypothekendarlehens Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen auch als Sicherungshypotheken bezeichnet, die durch eine Vielzahl von Krediten besichert sind, darunter gewerbliche Hypotheken, gewerbliche Immobilienkredite, Hypothekendarlehen und Hypotheken für den privaten Gebrauch Umkehrhypotheken unterscheiden sich von herkömmlichen Krediten, da Umkehrhypotheken laut Bundesgesetz privat sind und nicht der Verantwortung der Regierung oder des Hausbesitzers unterliegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BT, EBS, ESB, KEM, MÜB, PEG |
| Fläche | 1274 km² |
| Postleitzahlen | 95686, 95686 |
| Verwaltungssitz | Bayreuth |
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