Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aufseß
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aufseß und Umgebung interessant? Aufseß ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bayreuth. Der Kreissitz befindet sich in Bayreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aufseß.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aufseß. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Nachlass kann jeden von ihm gezahlten Betrag erhalten, aber die Immobilienmakler berechnen keine Home-Equity-Versicherung und werden als von dem Immobilienmakler getrennte Einheiten betrachtet Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen als "grand litle"-Darlehen betrachtet, die an die Erben des Hauseigentümers ausgezahlt werden können, und diese Erben können jeden Erlös zum Kauf von Back-up-Immobilien verwenden, jedenfalls solange die Erben unter 65 Jahre alt sind. Und Finanzierungsrechner in Aufseß? Umgekehrte Hypotheken ermöglichen es einer Person, die ihre Hypothekenzahlungen geleistet hat, eine Hypothek zu erhalten Ein Hausbesitzer muss keine zweite Hypothekenzahlung erhalten, um sich zu qualifizieren, so dass der Kreditnehmer im Haus bleibt. Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss eine Person 18 Jahre oder älter sein und seit mindestens zwei Jahren keine eigenen Hypothekenzahlungen geleistet haben, und nicht mehr als fünf (5) Jahre, nachdem sie ihre Hypothekenzahlungen geleistet hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BT, EBS, ESB, KEM, MÜB, PEG |
| Fläche | 1274 km² |
| Postleitzahlen | 91347 |
| Verwaltungssitz | Bayreuth |
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