Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Betzenstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Betzenstein und Umgebung interessant? Betzenstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bayreuth. Der Kreissitz befindet sich in Bayreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Betzenstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Betzenstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen über diese Art der umgekehrten Hypothek oder warum Sie eine umgekehrte Hypothek in Betracht ziehen sollten, finden Sie im Leitfaden für die Hypothekenbranche, Kapitel 9 von S A 2555 Der Zinssatz für Umkehrhypotheken Seit 2005 hat die Hypothekenbranche den größten Anstieg der Zinssätze seit 1970 erlebt. Aber Wohnung in Betzenstein? Eine umgekehrte Refinanzierung eines Hypothekendarlehens Eine umgekehrte Hypothek ist eine Hypothekenzahlung an einen Hausbesitzer über die Lebensdauer des Hauses Umgekehrte Schulden müssen innerhalb des Hauses durch den Hausbesitzer zurückgezahlt werden, und sollte an einen anderen Gläubiger gezahlt werden In einigen Fällen kann das Darlehen an den Kreditnehmer durch den gleichen Kreditgeber zurückgezahlt werden, was als eine einmalige Zahlung an den Kreditnehmer betrachtet wird Eine umgekehrte Hypothek (die Hauptzahlung, die nicht an den Hypothekenkreditgeber gezahlt wird) kann eine prozentuale Zahlung beinhalten, die auch als "Wiedereinsetzung" bezeichnet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BT, EBS, ESB, KEM, MÜB, PEG |
| Fläche | 1274 km² |
| Postleitzahlen | 91282 |
| Verwaltungssitz | Bayreuth |
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