Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Berneck im Fichtelgebirge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Berneck im Fichtelgebirge und Umgebung interessant? Bad Berneck im Fichtelgebirge ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bayreuth. Der Kreissitz befindet sich in Bayreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Berneck im Fichtelgebirge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Berneck im Fichtelgebirge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da Hypothekendarlehen in der Regel auf der Grundlage des bisherigen Wertes vergeben werden, verlangen einige von ihnen auch Darlehen unter 85 Jahren. Diese Personen dürfen nach Abschluss ihres Darlehens bis zu drei Jahre lang erneut unterschreiben, in der Regel mit nur geringfügigen Änderungen Dies ermöglicht es ihnen, den verbleibenden Restbetrag im Darlehen zu behalten. Teilverkauf im Zusammenhang mit Bausubstanz in Bad Berneck im Fichtelgebirge? Das System der umgekehrten Hypothek stellt sicher, dass der Darlehensnehmer die Möglichkeit hat, das Recht zu erwerben, die Zinsen, die er für ein umgekehrtes Darlehen gezahlt hat, einzufordern Das System der umgekehrten Hypothek ist auf eine große Zahl von Begünstigten ausgerichtet und nicht auf das traditionelle Ein-Kind-Ein-Frau-Ein-Familienhaus Da die meisten Haushalte kein Recht auf umgekehrte Hypotheken haben, gibt es keine Garantie, dass das System der umgekehrten Hypothek überhaupt erfolgreich sein wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BT, EBS, ESB, KEM, MÜB, PEG |
| Fläche | 1274 km² |
| Postleitzahlen | 95460 |
| Verwaltungssitz | Bayreuth |
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