Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bischofsgrün
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bischofsgrün und Umgebung interessant? Bischofsgrün ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bayreuth. Der Kreissitz befindet sich in Bayreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bischofsgrün.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bischofsgrün. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag für eine umgekehrte Hypothek ist ein auf das Jahr umgerechneter Prozentsatz des früheren Kaufpreises oder inflationsbereinigt, abhängig von der Höhe des Einkommens, der Ersparnisse und der Kreditsalden unter seiner Kontrolle Wenn die Zinsen für die umgekehrte Hypothek um mehr als den gesamten Kapitalbetrag steigen, wird der Kapitalbetrag reduziert Der Kapitalbetrag wird jeden Monat in einen Prozentsatz des Eigenkapitals des Hauses umgewandelt Die prozentuale Veränderung kann im Laufe der Zeit durch den Kauf weiterer Immobilien und die Finanzierung zusätzlicher Kredite abbezahlt werden. Wie sieht es aus mit Makler in Bischofsgrün? Umkehrhypotheken sind nicht garantiert, und es gibt keine Garantien Wenn der Kreditnehmer diese Hypothekenzahlungen in einigen Fällen nicht benötigt, würde ein Zahlungsausfall drohen Während der ursprüngliche Hypothekenbetrag bei der Bestimmung der Fälligkeit berücksichtigt wird, kann der Betrag vom ursprünglichen Kapitalbetrag abgezogen werden Für einige Darlehen ist ein zusätzlicher Kapitalbetrag erforderlich, der auf der Grundlage der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers hinzugefügt werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BT, EBS, ESB, KEM, MÜB, PEG |
| Fläche | 1274 km² |
| Postleitzahlen | 95493 |
| Verwaltungssitz | Bayreuth |
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