Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Plankenfels
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Plankenfels und Umgebung interessant? Plankenfels ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bayreuth. Der Kreissitz befindet sich in Bayreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Plankenfels.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Plankenfels. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während ein Käufer im Allgemeinen nur fünf Jahre lang ein Haus besitzen kann, kann es zu teuer werden, ein Haus für einen langen Zeitraum zu kaufen Ein Käufer mit einem Eigenkapital im Haus muss nur genügend Bargeld für den Kauf eines anderen Fahrzeugs bereitstellen Die Zinsen für ein Hypothekendarlehen bei einem Immobilien-Teilverkauf Wie wird bei einem Immobilien-Teilverkauf der Saldo eines Immobiliendarlehens berechnet? Die Hypothek wird in erster Linie als Darlehensdienstleistung abgerechnet, die es dem Darlehensnehmer ermöglicht, auf einen unbelasteten Wert einer Mietimmobilie zuzugreifen. Was sagt die Presse zu Baufinanzierung in Plankenfels? Entgegennahme und Bezahlung Alle Hypothekendarlehen, unabhängig von Titel, Tilgungssatz oder Hypothekenzahlungstermin, haben eine Laufzeit von 12 Monaten, d. h. eine Laufzeit, die im November beginnt, wenn der Hypothekenbetrag fällig wird Eine Bank oder eine Versicherungsgesellschaft bietet Kreditnehmern in der Regel rechtzeitig einen Kreditnachlass mit Kreditauskunft an In vielen Kreditauskünften wird verlangt, dass Kreditnehmer unabhängig von ihrem Titel oder ihrer Kreditwürdigkeit mindestens 15 Prozent ihres Geldes über einen Zeitraum von drei Monaten erhalten Die maximale Laufzeit des Kreditnachlasses für Kreditnehmer beträgt sechs Monate.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BT, EBS, ESB, KEM, MÜB, PEG |
| Fläche | 1274 km² |
| Postleitzahlen | 95515 |
| Verwaltungssitz | Bayreuth |
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