Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seybothenreuth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seybothenreuth und Umgebung interessant? Seybothenreuth ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bayreuth. Der Kreissitz befindet sich in Bayreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seybothenreuth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seybothenreuth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf macht der Kreditnehmer nach einer bestimmten Zeitspanne jeden Monat eine Rückzahlung, um das Eigenkapital aufzubauen, und das Einkommen für jeden Monat wird als Einkommen für das folgende Einkommensjahr verwendet. Das bedeutet, dass der Kreditnehmer nach jedem Monat, in dem er bis zum 13. Dezember eines Jahres eine Rückzahlung seines Eigenkapitals von mehr als 90.000 EUR geleistet hat, das Einkommen aus dieser Rückzahlung zur Generierung von Einkommen für den nächsten Monat verwenden kann. Und Banken in Seybothenreuth? Die umgekehrte Hypothek erfordert keine regelmäßigen Darlehenszahlungen oder zusätzliche Zahlungen aus dem Nachlass des Darlehensnehmers, da der Darlehensnehmer nicht die bundes- oder einzelstaatlichen Konkurs- oder Insolvenzvoraussetzungen erfüllt (d. h., es besteht eine Zahlungspflicht gegenüber dem Nachlass des Darlehensnehmers) und nicht ersetzt werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BT, EBS, ESB, KEM, MÜB, PEG |
| Fläche | 1274 km² |
| Postleitzahlen | 95517 |
| Verwaltungssitz | Bayreuth |
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