Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Winnenden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Winnenden und Umgebung interessant? Winnenden ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Rems-Murr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Waiblingen. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Winnenden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Winnenden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek wurde in den 1990er Jahren eingeführt, um die Erschwinglichkeit von Häusern und die Verfügbarkeit von erschwinglichem Wohnraum zu erhöhen, ist aber nach wie vor eine attraktive Option sowohl für Hausbesitzer als auch für Familien Zurück zum Anfang 2 Hypothekenzinssätze Unter bestimmten Umständen können die Zinssätze während der Laufzeit des Hypothekengeschäfts gesenkt werden (auf die in den folgenden Abschnitten näher eingegangen wird). Die folgende Berechnung kann helfen, zu erklären, wie niedrig der Zinssatz im Falle eines Geschäftsabschlusses sein kann Erhalten Sie pro Monat Zahlungen, die unter dem Kapitalbetrag des Hauses liegen. Doch Baufinanzierung in Winnenden? Wie bereits erwähnt, ist eine Zwangsvollstreckung nicht legal und wird nur genehmigt, wenn die Hypothek auf eine Immobilie kurz vor dem Abschluss steht. Nur Hausbesitzer, die im Umkreis von 100 Fuß um eine Bank wohnen, können eine Zwangsvollstreckung beantragen, die von der Bank geschuldet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WN, BK |
| Fläche | 858 km² |
| Postleitzahlen | 71364 |
| Verwaltungssitz | Rems-Murr-Kreis |
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