Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Korb

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Korb und Umgebung interessant? Korb ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rems-Murr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Waiblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Korb.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	592.480 EUR	507.840 EUR	198.090 EUR	396.180 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	296.240 EUR	253.920 EUR	< 100.000 EUR	198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	1.235 EUR	1.058 EUR	-	826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Korb. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypotheken können von allen Personen über 65 Jahren in Anspruch genommen werden, die in einem Viertel mit hoher Kriminalität oder in einem Gebiet mit wirtschaftlicher Entwicklung oder in einer öffentlichen Einrichtung wohnen. Ein "neuer" Hypothekendarlehensantrag ist eine neue, neue Hypothek mit einer höheren Ausfallzeit als bei bestehenden Darlehen: Die für neue Hypothekendarlehen erforderliche Zahl ist die gleiche wie die für bestehende Hypotheken Die Anzahl neuer Hypothekendarlehen entspricht der Anzahl "normaler" Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von 30 Tagen oder weniger. Sind Stimmungen bekannt zu Baujahr in Korb? Wenn ein Kreditnehmer unter 24 Jahren ein Teilverkauf in vollem Umfang in Anspruch nehmen kann und während dieses Zeitraums keine monatlichen Zahlungen anfallen, kann ein Teilverkauf (auch Erstkaufhypothek genannt) auf das Haus platziert werden Die Umkehrhypothek kann dann als Ersatz für die ursprüngliche Hypothek ausgestellt werden Obwohl es kein spezifisches Bundesmandat für Umkehrhypotheken gibt, sind die meisten Emittenten von Umkehrhypotheken dazu in der Lage (siehe Abschnitt 23 10, Hypothekenschutz.

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