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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Spiegelberg

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spiegelberg und Umgebung interessant? Spiegelberg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rems-Murr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Waiblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Spiegelberg
Spiegelberg (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
Teilverkauf Rems-Murr-Kreis
Haus in Spiegelberg
Haus in Spiegelberg
Eigentumswohnung in Spiegelberg
Eigentumswohnung in Spiegelberg

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spiegelberg.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spiegelberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der Begriff Umkehrhypotheken, der in der Vergangenheit verwendet wurde, bezieht sich auf einen Hausbesitzer, der ein Teilverkauf zu einem Home-Equity-Darlehen aufnimmt, ohne dass die Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme der Hypothek wesentlich verändert wurde. Umkehrhypothekendarlehen haben in der Regel zwei Phasen: (1) der Darlehensnehmer geht in die Zwangsvollstreckung und der Darlehensgeber zahlt den Darlehensbetrag aus; (2) der Darlehensnehmer zahlt mehr, als er für die Hypothek zurückbekommt; und (3) auf das Auslaufen des Darlehens folgt die Rückzahlung des gesamten Kapitals und der Betriebskosten, die während der Darlehenszeit angefallen sind. Schlagwort Hausverkauf in Spiegelberg? Der Hausbesitzer sollte die Tatsache berücksichtigen, dass der mit einem Immobilien-Teilverkauf finanzierte Betrag über einen Zeitraum von Monaten oder Jahren allmählich ansteigt, vor allem in Zeiten schlechter Einkommens- und Immobilienpreise Die durchschnittliche Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf betrug von 1986 bis 2015 15 Jahre und lag dann bei 10 Jahren In der Zeit vor der Hypothekenerweiterung von 1986 bis 2015 betrug der durchschnittliche Betrag des Eigenkapitals, der in Umkehrhypotheken eingezahlt wurde, 50.000 EUR.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 427.316
Kfz-Kennzeichen WN, BK
Fläche 858 km²
Postleitzahlen 71579
Verwaltungssitz Rems-Murr-Kreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Spiegelberg (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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