Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burgstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burgstetten und Umgebung interessant? Burgstetten ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rems-Murr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Waiblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burgstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burgstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
So wird eine umgekehrte Hypothek erstellt Der Prozess der Schaffung und Übertragung von Geld von einer Person auf eine andere kann schnell vonstatten gehen, insbesondere in einer Wohnungskrise Kreditnehmer stellen oft fest, dass die Regel "kein Geld" nicht wirksam ist, weil es schwierig ist, zu bestimmen, wem ein Kredit gewährt werden soll In einigen Fällen ist die Hypothek des Kreditgebers fällig und eine zweite Person wird mit dem vollen Betrag belastet Wenn die Schulden als Belastung für die erste Person angesehen werden, ist eine zweite Person möglicherweise nicht für einen Home-Equity-Kredit verantwortlich. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Maklercourtage in Burgstetten? Die Umkehrhypothek ähnelt einer mehrstaatlichen Umkehrhypothek. In der Regel kann ein Kreditnehmer ein Teilverkauf über 100.000 EUR aufnehmen. Nach zwei Jahren ist das Darlehen in der Regel durch eine Treuhandurkunde abgesichert. Ist die Treuhandurkunde ungültig, steht der Kreditnehmer in direktem Konflikt mit der Treuhandurkunde, so dass der Kreditgeber nicht mehr Eigentümer des Hauses ist. Wird die Hypothek später von einem Gericht geändert, verhindern die Änderungen, dass der Kreditnehmer das Darlehen in der ursprünglichen Höhe wieder aufnehmen kann, wenn die Änderung in Zukunft genehmigt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 427.316 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WN, BK |
| Fläche | 858 km² |
| Postleitzahlen | 71576 |
| Verwaltungssitz | Rems-Murr-Kreis |
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