Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weissach im Tal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weissach im Tal und Umgebung interessant? Weissach im Tal ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rems-Murr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Waiblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weissach im Tal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weissach im Tal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für die neue Hypothekenschuld entspricht dem Betrag der Zinszahlung abzüglich des Gesamtbetrags des Kredits, den der Kreditnehmer vor der Zwangsvollstreckung innehatte, oder wenn der Nachlass den Restsaldo zahlen musste Sie sind für die Beibehaltung des ursprünglichen Zinsbetrags Ihrer neuen Hypothekenschuld verantwortlich Ein Bundeskreditgeber ist der Kreditgeber einer verlängerten Rückzahlungsfrist Wenn der für die ursprüngliche Hypothek gezahlte Zinsbetrag nicht vor dem Fälligkeitsdatum fällig ist, kann der Kreditgeber die Zinsen oder andere Zahlungen für Ihre ursprüngliche Hypothek auf den anwendbaren Kreditbetrag anrechnen. Empfehlen Freunde Bausubstanz in Weissach im Tal? Wenn ein Kreditnehmer stirbt (oder verstorben ist), wird die Hypothek in der Regel auf den Nachlass des Kreditnehmers oder seiner Familie übertragen und im Namen des Kreditgebers gezahlt. Wenn ein Kreditnehmer sich weigert, die Hypothek zu zahlen, kann der Nachlass des Kreditnehmers die Umkehrhypothek kündigen und die Zinsen zurückfordern. Einige der Bedingungen einem Immobilien-Teilverkauf haben einige Einschränkungen, die verhindern, dass sie wie vorgesehen in Kraft tritt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 427.316 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WN, BK |
| Fläche | 858 km² |
| Postleitzahlen | 71554 |
| Verwaltungssitz | Rems-Murr-Kreis |
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