Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaisersbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaisersbach und Umgebung interessant? Kaisersbach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rems-Murr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Waiblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaisersbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaisersbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die zwei oder mehr Kredite haben, aber nicht beide in einer Wohnung, werden in den meisten Situationen, einschließlich Konkurs, als umgekehrte Hypotheken betrachtet. Im Falle einem Teilverkauf werden Kapital und Zinsen gemäß den von den Federal Home Loan Banks und der Home Mortgage Corporation festgelegten Kreditauskunftsstandards festgelegt. Inhalt Ressourcen Zusätzliche Ressourcen Wenn Sie Fragen zu einem Teilverkauf haben, sollten Sie sich an einen erfahrenen Hypothekenberater wenden, der Ihnen hilft, das Konzept der umgekehrten Hypothek besser zu verstehen. Details zu Makler in Kaisersbach? Umgekehrte Hypotheken können jedoch Zinssätzen unterliegen, die je nach dem, was Sie zum Zeitpunkt der Umkehrung des Darlehens anbieten, variieren. In diesem Leitfaden konzentrieren wir uns auf den niedrigeren gezahlten Darlehenssaldo, wie die 30 oder 40 Prozent, die der Hypothek geschuldet sind Wie man ein Darlehen umkehrt Wenn Sie Ihr Haus erhalten, müssen Sie eine Reihe von Schritten unternehmen, um eine umgekehrte Hypothek umzukehren. Der erste Schritt besteht darin, uns mitzuteilen, wo sich das Haus befindet und ob andere Personen eingezogen sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 427.316 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WN, BK |
| Fläche | 858 km² |
| Postleitzahlen | 73553, 73642, 73667, 73553, 73642, 73667 |
| Verwaltungssitz | Rems-Murr-Kreis |
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