Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fellbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fellbach und Umgebung interessant? Fellbach ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Rems-Murr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Waiblingen. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fellbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fellbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Immobilie nicht mehr verkauft oder veräußert werden kann, muss die Immobilie verkauft und wieder veräußert werden Der Verkäufer verliert die Möglichkeit, den Betrag (in der Regel ca. 2.000 €) des Verkaufserlöses zu erhöhen Der Verkäufer kann sowohl den Verkaufserlös als auch den Betrag, den er erhalten würde, wenn er die Immobilie für weniger als 200.000 € verkaufen würde, erhöhen Es ist nicht notwendig, den Erlös an einen anderen Käufer zu übertragen; dies ist optional, wenn die Immobilie nicht mehr verkauft und wieder veräußert werden kann. Die allgemeine Meinung zu Hausverkauf in Fellbach? Der Begriff "Umkehrhypothek" ist in dieser Hinsicht in der Regel weniger streng als bei den anderen Hypothekenklassen, da häufig keine Zinskosten oder Zinsbelastungen anfallen Bei den meisten Umkehrhypotheken sind keine jährlichen Hypothekenzahlungen erforderlich, da der Wert der Immobilie auf einmaligen Hypothekenzahlungen von Kreditgebern basiert, die gesetzlich nicht verpflichtet sind, Zinsen oder Steuern auf das Geld zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WN, BK |
| Fläche | 858 km² |
| Postleitzahlen | 70734, 70736, 70734, 70736 |
| Verwaltungssitz | Rems-Murr-Kreis |
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