Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Plüderhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Plüderhausen und Umgebung interessant? Plüderhausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rems-Murr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Waiblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Plüderhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Plüderhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Tod eines Hausbesitzers erfordert keine Erhöhung seines Einkommens, um die Hypothekenzahlungen zu leisten Ein Investor kann sein Geld in voller Höhe abheben, wenn es in Form einer Anleihe auf die Zinsen auf der Rückseite des Hauses gesichert ist Hinweis: Dieser Artikel wurde nicht geprüft oder für die Finanzierung von Hypotheken empfohlen. Warum stehen Umkehrhypothekennehmer ganz vorne in der Schlange? Bei der Umkehrhypothek werden Schulden so beglichen, dass sie in einem Konkursverfahren leicht zu lösen sind. Geht auch Baufinanzierung in Plüderhausen? Die Tatsache, dass ein Teilverkauf geschaffen wird, um ein solches sicheres Umfeld zu schaffen, bietet dem Hausbesitzer eine gewisse Unterstützung. Ein wichtiger Vorteil einem Teilverkauf besteht darin, dass bei einem Immobilien-Teilverkauf für eine neu erworbene Immobilie ein gewisser Anteil an Zinsen anfällt, der durch den Anstieg der monatlichen oder sogar jährlichen Zinssätze für das Haus ausgeglichen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 427.316 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WN, BK |
| Fläche | 858 km² |
| Postleitzahlen | 73642, 73655 |
| Verwaltungssitz | Rems-Murr-Kreis |
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