Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weikersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weikersheim und Umgebung interessant? Weikersheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Main-Tauber-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Tauberbischofsheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weikersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weikersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen des Kreditgebers werden nur dann gezahlt, wenn er die Immobilie bis zu diesem Zeitpunkt zurückgezahlt hat oder wenn der Betrag insgesamt 100 000 EUR oder mehr beträgt, je nachdem, welcher Betrag höher ist In den meisten Fällen wird der Anteil des Kreditnehmers am Gesamtbetrag vom Kreditgeber am Ende der monatlichen Laufzeit gezahlt, aber es kann Zeiten geben, in denen ein Kreditnehmer nach Ablauf der Umkehrhypothek kein Geld zahlt, z. B. für Verzugsgebühren Wie Umkehrhypotheken funktionieren Es handelt sich um ein Darlehen für allgemeine Zwecke, das vor allem für neue, notleidende Wohnimmobilienprojekte verwendet wird. Jedoch Provision in Weikersheim? Der gleiche Begriff gilt, wenn eine umgekehrte Hypothek nur für das Haus gezahlt wird, da ein Hausbesitzer ein Hypothekendarlehen zurückzahlen kann, das nicht mehr benötigt wird und vom Käufer nicht mehr gezahlt werden muss. Bei einigen umgekehrten Hypotheken kann der Käufer sein Eigentum für ein höheres monatliches Darlehen als den Kaufpreis des Hauses verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.956 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TBB, MGH |
| Fläche | 1304 km² |
| Postleitzahlen | 97990 |
| Verwaltungssitz | Main-Tauber-Kreis |
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