Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tauberbischofsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tauberbischofsheim und Umgebung interessant? Tauberbischofsheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Main-Tauber-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Tauberbischofsheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tauberbischofsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tauberbischofsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Nachlass kann jedoch nicht einfach das Eigentum auf eine Person übertragen oder die Immobilie in Betrieb nehmen, um den höheren Darlehenssaldo zu decken oder die Person oder das Haus für ein oder mehrere Jahrzehnte durch die Hypothek zu schließen In den meisten Fällen darf ein Darlehen erst in Betrieb genommen werden, wenn der Darlehensnehmer nicht mehr in der Lage ist, das Darlehen zu zahlen und das Rentenalter erreicht hat Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein Darlehen auf Lebenszeit oder im Todesfall sein, ein Eigenheimkredit oder eine Hypothek für eine Person, die außerhalb eines zugelassenen Staates oder eines zugelassenen Gebiets lebt. Aber was ist mit Finanzierungsrechner in Tauberbischofsheim? Im Allgemeinen wird eine umgekehrte Hypothek in der Regel als Home-Equity-Darlehen betrachtet und erfordert keine monatliche Zahlung von Bundes- oder Landessteuern, Hausbesitzer-Versicherung oder Hausbesitzer-Versicherungsprämien Typischerweise machen die umgekehrten Hypotheken den Kreditnehmer nicht in der Lage, direkt ein Haus zu kaufen und sind in der Regel nicht als Home-Equity-Hypotheken betrachtet Allerdings können sie auch dazu führen, dass zusätzliche Risiko für den Kreditnehmer nicht in der Lage sein, vollständig zu verkaufen oder zu mieten für viele Jahre wegen der gestiegenen Hauswerte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.956 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TBB, MGH |
| Fläche | 1304 km² |
| Postleitzahlen | 97941 |
| Verwaltungssitz | Main-Tauber-Kreis |
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