Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Assamstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Assamstadt und Umgebung interessant? Assamstadt ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Main-Tauber-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Tauberbischofsheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Assamstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Assamstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sollen Menschen helfen, die nicht mehr Geld benötigen, aber ein gewisses Maß an Unterhalt haben, um einen Zahlungsausfall für einen sehr kurzen Zeitraum zu vermeiden Es gibt verschiedene Arten von Umkehrhypotheken Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Hypothek mit einem festen Zinssatz von mindestens 10 Prozent auf ein förderfähiges Einkommen, das auf einem Jahreseinkommen von bis zu 25 Prozent des Bruttohaushaltseinkommens und des qualifizierten Jahreseinkommens" basiert. Doch Baufinanzierung in Assamstadt? Da bei jeder Darlehensänderung (z. B. beim Kauf eines neuen Hauses, bei neuen oder bestehenden Hypothekendarlehen oder beim Verkauf und der Refinanzierung eines Hauses) Zinsen anfallen und/oder die Laufzeit der umgekehrten Hypothek nicht festgelegt ist, muss der Darlehensnehmer (oder der Nachlass) die 1.000 EUR Kapital und Zinsen für das Darlehen zahlen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird aufgrund ihrer Art und ihres hohen Zinssatzes oft als Eigenheimsicherheit bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.956 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TBB, MGH |
| Fläche | 1304 km² |
| Postleitzahlen | 97959 |
| Verwaltungssitz | Main-Tauber-Kreis |
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