Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ahorn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ahorn und Umgebung interessant? Ahorn ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Main-Tauber-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Tauberbischofsheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ahorn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ahorn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden jeden Monat zum Kreditsaldo hinzugezählt, was zu keinem Zeitpunkt im Leben des Kreditnehmers als Zins angesehen wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie dauert 5 bis 10 Jahre, vorausgesetzt, dass der Wert des Hauses weiter sinkt Da die Schulden auch bei einem Immobilien-Teilverkauf weiter wachsen, sind Kreditnehmer in der Regel in der Lage, langfristige Zahlungen zu leisten und müssen sich keine Sorgen um die Zinsen machen, die dem Staat in Rechnung gestellt werden, um die Zinsen zu zahlen Bei einer Zinsbelastung von 10 % würde beispielsweise eine Hypothek über 10 Jahre für den Wert des Hauses abbezahlt. Funktioniert Bundesland in Ahorn? Wenn die Kreditsumme auf etwa 300 Euro pro Monat festgesetzt wird, werden die Hypothekenzahlungen in der Regel auf 30 Prozentpunkte der Kreditsumme festgesetzt, bis die Hypothek vollständig zurückgezahlt ist Dies ist der Zinssatz auf die gezahlte Kreditsumme, in der Regel 20 Prozent Der Mindestprozentsatz für die monatliche Kreditsumme beträgt in der Regel 400 Euro pro Monat, der auf 25 Prozent festgesetzt wird Der Kreditnehmer (oder der Nachlass) muss die Kreditsumme alle 30 Tage für weitere 30 Tage nach dem Zahlungstermin zurückzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.956 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TBB, MGH |
| Fläche | 1304 km² |
| Postleitzahlen | 74744 |
| Verwaltungssitz | Main-Tauber-Kreis |
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