Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lauda-Königshofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lauda-Königshofen und Umgebung interessant? Lauda-Königshofen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Main-Tauber-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Tauberbischofsheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lauda-Königshofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lauda-Königshofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch eine Darlehensgarantie enthalten, die den Betrag der Umkehrhypothek begrenzt, den Sie haben müssen, bevor eine Hypothek ausgestellt wird. Im Gegensatz zu einem Umkehrdarlehen ist ein Teilverkauf kein Direktzahlungsdarlehen. Stattdessen werden Umkehrhypotheken, die keinen Vorschuss auf den Restbetrag des Kapitals erfordern, um eine zusätzliche Kapitalzahlung zu decken, in erster Linie als Vorauszahlung an die Person ausgestellt, die das Haus gesichert hat Diese Bestimmung ist die häufigste Art von Umkehrhypotheken, die seit 1995 ausgestellt werden, obwohl Kreditkarten häufiger geworden sind. Funktioniert Baufinanzierung in Lauda-Königshofen? Wenn Sie ein Teilverkauf in Erwägung ziehen, kann auch die Erstinvestition förderfähig sein (siehe Regel 8 5, Abschnitt 5 der Verordnung A des Federal Deposit Insurance Act). Im Allgemeinen wird ein Teilverkauf als kleine, hochverzinsliche, langfristige, einmalige zinstragende Anlage betrachtet Es handelt sich nicht um eine "Nullzins"- oder "einmalige" Anlage.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.956 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TBB, MGH |
| Fläche | 1304 km² |
| Postleitzahlen | 97922, 97922 |
| Verwaltungssitz | Main-Tauber-Kreis |
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