Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederstetten und Umgebung interessant? Niederstetten ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Main-Tauber-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Tauberbischofsheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie wird eine umgekehrte Hypothek als Hypothek betrachtet? Die Verlängerung einer Zwangsvollstreckung (einschließlich eines Wohnungsmietvertrags) verschafft Ihnen nicht die Sicherheit, das Haus zum Zinssatz des Kreditgebers zu erwerben, der bei etwa 0,005 % liegt, es sei denn, das Haus wurde zu den ursprünglichen Bedingungen oder zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung erworben Haben umgekehrte Hypotheken Auswirkungen auf mich? Nein. Gibt es Alternativen zu Banken in Niederstetten? In der Vergangenheit musste ein Teilverkauf keine Änderungen der Hypothekenzinsen abdecken, die vor oder nach der Ausgabe der Hypothek auftraten. Um eine Verlängerung des Darlehensbetrags aufgrund von Änderungen der Hypothekenzinsen zu vermeiden, wird ein Teilverkauf mit einer festen oder jährlichen Laufzeit angeboten. Die verlängerte Laufzeit kann einen Teil des zugrunde liegenden Darlehenssaldos oder einen Teil der Sicherheiten zum Zeitpunkt der Ausgabe des Darlehens umfassen. Die Darlehensnehmer müssen bestimmte Verfahren einhalten, um sicherzustellen, dass ihr Eigenkapital zum Zwecke der Verhinderung einer Zwangsvollstreckung in vollem Umfang zurückerhalten wird und nicht verloren geht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.956 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TBB, MGH |
| Fläche | 1304 km² |
| Postleitzahlen | 97996 |
| Verwaltungssitz | Main-Tauber-Kreis |
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