Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rielasingen-Worblingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rielasingen-Worblingen und Umgebung interessant? Rielasingen-Worblingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rielasingen-Worblingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rielasingen-Worblingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können zu höheren Immobilienpreisen führen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eine gute Idee sein, wenn sich das Eigenkapital des Hauses aus dem einen oder anderen Grund als sehr hoch erweist, was oft bedeutet, dass die Kosten für die zu ersetzende Immobilie den ursprünglich versprochenen Betrag übersteigen können Wenn die Immobilie einst Millionen von Euro wert war, können die Kosten für die Ersetzung den Betrag übersteigen, der Ihnen zu diesem Zeitpunkt geschuldet wird. Was sagt die Presse zu Umkehrhypothek in Rielasingen-Worblingen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kommt in der Regel nur dann in Frage, wenn der Kreditnehmer mindestens 65 Jahre alt ist und die EU-Staatsbürgerschaft besitzt oder seinen rechtmäßigen Wohnsitz in der Wohnung hat und aus der Wohnung ausziehen möchte Richtig angewandte Umkehrhypotheken beruhen häufig auf einer Art von Sicherheit mit festem Preis, z. B. einem Wertpapier, das bei einer Auktion versteigert wird und für jeden beliebigen Zweck verwendet werden kann. Eine Alternative wäre ein Teilverkauf, die nur für Personen verfügbar ist, die die Voraussetzungen erfüllen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78239 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
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