Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hohenfels
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohenfels und Umgebung interessant? Hohenfels ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohenfels.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohenfels. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sobald der Kreditnehmer das Eigenkapital erworben hat, können die "Zinsen" dem verzinslichen Konto belastet werden Der Betrag des neuen Wertes, der jeden Monat übertragen wird, ist die Gesamtzahl der Euro, die auf das Hypothekenkonto des ursprünglichen Umkehrhypothekendarlehens übertragen werden könnten Dieser Saldo (der Kapitalbetrag, der zur Bestimmung des Zinssatzes, zu dem der Kapitalbetrag berechnet wird, herangezogen wird) ist ein Kapital- oder Zinssatz Somit kann der Kapitalbetrag der Hypothek jederzeit festgelegt werden. Was sagt die Presse zu Maklercourtage in Hohenfels? Um ein Teilverkauf in Anspruch nehmen zu können, muss der Kreditgeber Folgendes nachweisen können: die Fähigkeit des Käufers, Steuern zu zahlen, Zahlungen von Grundsteuern, Instandhaltungs- und Unterhaltskosten, Abschreibung und Amortisation sowie der Zustand der Immobilie und die Lebenshaltungskosten. Wenn die Transaktion die Zahlungsfähigkeit des Verkäufers übersteigt und Sie den potenziellen Schaden nicht nachweisen können (beispielhafte Immobilien werden oft kurzfristig gehalten oder mit einem hohen Kredit belastet), kann der Kreditgeber möglicherweise nachweisen, dass der Kreditnehmer, wenn er die Schulden nicht innerhalb von zwölf Monaten bezahlt hat
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78355, 78355 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hohenfels (Preise in EUR pro m²)
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