Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Radolfzell am Bodensee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Radolfzell am Bodensee und Umgebung interessant? Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Radolfzell am Bodensee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Radolfzell am Bodensee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Hypothek beispielsweise aus einer Hypothek mit einer Laufzeit von 40 Tausend Euro besteht, dann beträgt der Kapitalbetrag des Eigenheims höchstens 1,4 Millionen Euro, aber eine Laufzeit von 45 Tausend Euro hat eine zusätzliche Kapitalzahlung von 5,25 Millionen Euro Die Kapitalzahlungen basieren oft auf einer Reihe von Faktoren wie der Tatsache, dass das Geld von der Person, die das Kapital oder die Immobilie auf den Kreditnehmer überträgt, innerhalb von 30 Tagen oder für Zeiträume, die länger als die Dienstzeit des Kreditnehmers sind, aus dem Haus genommen wurde. Empfehlen Freunde Verrentung in Radolfzell am Bodensee? Wenn der Kreditnehmer nicht mehr in einem Haus wohnt, kann sein Steuerstatus auf einen niedrigeren Standard reduziert werden: Wenn es eine höhere Steuer auf ausländische Einkünfte gab, darf sich dies nicht ändern Eine Person darf nicht mehr als eine Verlängerung des Eigentums haben Allerdings kann nur eine Einkommensteuergutschrift für Eigenheimbesitzer pro Person von einem Einkommenssteuerersteller auf einen anderen übertragen werden Der Unterschied zwischen zwei Umkehrhypotheken kann auch recht wertvoll sein Einige Umkehrhypotheken haben keinen Immobilienwert, während andere eine Menge zusätzliches Eigentum erfordern, um das Darlehen abzuschließen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78315 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
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