Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gailingen am Hochrhein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gailingen am Hochrhein und Umgebung interessant? Gailingen am Hochrhein ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gailingen am Hochrhein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gailingen am Hochrhein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Deutschland wäre ein Teilverkauf eine Alternative zu einer herkömmlichen Hypothek. Sie würde dem Kreditnehmer weniger als 40 Prozent der Kapitalreduzierung, die ihm aufgrund der Kapitalreduzierung geschuldet wird, zur Verfügung stellen, wie es in Abschnitt 401 des Equity Security Act von 1935 vorgeschrieben ist. Diese Regelung würde es den Eigentümern von qualifizierten Eigenheimhypotheken (CHA) ermöglichen, das Kapital in ihrem Haus um bis zu 50 Prozent jährlich zu erhöhen, nachdem sie es aus ihrem Eigenkapital übernommen haben. Was kann man halten von Verrentung in Gailingen am Hochrhein? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Garantie dafür, dass Sie Ihr Haus bei gleichem prozentualem Anstieg in der kürzesten Zeitspanne aller Zeiten behalten können (Wohnungspreisindex) Historisch gesehen waren Umkehrhypotheken immer profitabler als alle anderen Formen von Eigenkapital. Allerdings gab es in den letzten Jahrzehnten erhebliche Steigerungen des Eigenheimwerts sowie die Entwicklung von marktfähigen Wertpapieren, wie z. B. feste Zinsen und Sicherheiten, und die Lebenshaltungskosten Die Immobilienblase erreichte um 2005 ihren Höhepunkt und brachte die EU-Wirtschaft in große Bedrängnis.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78262, 78262 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
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