Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Öhningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Öhningen und Umgebung interessant? Öhningen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Öhningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Öhningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus zwangsversteigert oder anderweitig verkauft wurde, schützt eine umgekehrte Hypothek das Haus zu jeder Zeit Ein Käufer hat nicht immer Anspruch auf eine umgekehrte Hypothek, nachdem er eine ausfallende Hypothek mit Kapital und Zinsen zurückgezahlt hat Einige umgekehrte Hypotheken machen es Käufern sehr schwer, ihr vorheriges Darlehen zu refinanzieren oder zurückzugeben oder ein neues Darlehen aufzunehmen Was ist ein Teilverkauf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, d. h. eine Hypothek auf Eigenheimkapital, ist eine Vereinbarung zwischen Kreditgebern, die einen festen Preis für Eigenkapitaltransaktionen beibehalten. Aber was ist mit Bundesland in Öhningen? Hypothekarkredite werden häufig von staatlichen und bundesstaatlichen Behörden als Sicherheiten für die Beschaffung, Verwaltung und Verteilung von Grundsteuern verwendet. Transiente Hypothekendarlehen, oder die Hypothek der Einzelperson mit der Hypothek der Person, die kauft, werden am häufigsten Transienten genannt Transiente Hypothekendarlehen stellen typischerweise einen festen Anteil eines durchschnittlichen Hauses ohne eine Darlehensänderung dar.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78337 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
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