Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Allensbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Allensbach und Umgebung interessant? Allensbach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Allensbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Allensbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in hohem Maße kredit- und einkommensabhängig, insbesondere wenn das Haus bewohnt ist; der Steuerzahler kann kein Darlehen mit einem unbezahlten Saldo erhalten; ein Teilverkauf kann zu negativen Einsparungen führen, und es kann schwierig sein, einen Rückkaufvertrag abzuschließen und zu vermeiden, dass Geld aus dem Darlehen verloren geht, wenn ein Darlehensnehmer es versäumt, jedes Jahr einen Rückkauf zu beantragen oder nicht in der Lage oder nicht willens ist, das Darlehen zu verlängern. Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss das Darlehen zurückgezahlt werden, wenn die Immobilie (von einer natürlichen oder juristischen Person oder mit Eigenkapital im Namen dieser Person) einen " Schlagwort Maklerprovision in Allensbach? Der Zinssatz für ein Hypothekendarlehen unterliegt den folgenden Bedingungen: Jede Wertminderung des Hauses wäre ein Kreditvergehen; und Jeder Zugewinn von mehr als einem Teil des Kapitals eines qualifizierten Hauses wäre ebenfalls ein Kreditvergehen. Ein niedrigerer Zinssatz führt zu einem höheren Eigenkapital des Hauses Je niedriger der Zinssatz ist, desto größer ist der Wertzuwachs, der mit dem Haus verbunden ist und den Wert des Hauses übersteigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78476 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
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