Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gottmadingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gottmadingen und Umgebung interessant? Gottmadingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gottmadingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gottmadingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann ein komplexes Darlehen sein, das zahlreiche verschiedene Formen und unterschiedliche Rückzahlungszeiträume erfordert, wie z. B. monatliche oder jährliche Darlehen Viele Umkehrhypotheken können über Hypothekensicherheiten finanziert werden, die von einem anderen Finanzinstitut angeboten werden, wie z. B. einer Treuhandgesellschaft, einem Investmentfonds oder einer anderen verwalteten Investmentgesellschaft Die Umkehrhypothek kann in Bezug auf Anzahl, Anzahl der Pfandrechte und andere Bedingungen variieren Für jede Art von Hypothek gelten eigene allgemeine Regeln. Sind Stimmungen bekannt zu Energieausweis in Gottmadingen? Gebühren Die maximale Höhe der Zinsen für ein Teilverkauf richtet sich nach dem aktuellen Marktpreis (bzw. dem jährlichen Zinssatz) der Immobilie Die maximalen Zinssätze, die für Umkehrhypotheken in Frage kommen, sind zu Beginn dieses Kapitels aufgeführt Es ist wichtig, die aktuellen Marktpreise sowie die Anzahl der potenziellen Kreditgeber genau im Auge zu behalten In der folgenden Tabelle sind alle für Umkehrhypotheken verfügbaren Darlehensbeträge aufgeführt: Mindestsatz (in Tausend) Nr.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78244, 78244 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
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