Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Philippsburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Philippsburg und Umgebung interessant? Philippsburg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Philippsburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Philippsburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um einen plötzlichen, unvermeidlichen Wertverlust bei einem Immobilien-Teilverkauf zu vermeiden, können die Verbraucher das Darlehen einfach aussetzen, bis sie ihr Haus verkaufen oder ausziehen, und den Erlös aus dem Kauf der mit der Hypothek belasteten Immobilie auf einen neuen Treuhandfonds übertragen, sofern die Immobilie nicht verloren geht. Sind Stimmungen bekannt zu Grunderwerbssteuer in Philippsburg? Ein weiterer Vorteil von Umkehrhypotheken besteht darin, dass der Kreditnehmer niemals für rechtliche, finanzielle oder andere Eigentumsfragen verantwortlich ist Wenn eine Immobilie "unbelastet" ist, kann der Kreditnehmer sein Leben weiterführen Der Umfang der rechtlichen, finanziellen oder anderen Eigentumsprobleme wird jedoch oft reduziert Die meisten Europäer haben bei einigen wichtigen Lebensentscheidungen immer noch begrenzte Möglichkeiten Eine Rückabwicklungshypothek wird häufig mit einer Hypothekenzahlungsstörung in Verbindung gebracht, die jederzeit während eines wirtschaftlichen Abschwungs auftreten kann und ein Risiko für eine Zwangsvollstreckung darstellt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 448.487 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KA |
| Fläche | 1085 km² |
| Postleitzahlen | 76661 |
| Verwaltungssitz | Karlsruhe |
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