Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waghäusel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waghäusel und Umgebung interessant? Waghäusel ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waghäusel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waghäusel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie man ein Teilverkauf umkehrt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hingegen ermöglicht es einem Hauskäufer, einen kommerziellen Titel für ein privates Haus bis zu 15 Tage lang zu nutzen, bevor er eine Strafe von 10 % pro Tag an den Immobilienmakler zahlen muss. Diese Methode kann von Vorteil sein, da sie genauer ist und es für den Hausbesitzer weniger wahrscheinlich ist, wegen der Höhe der Schulden verklagt zu werden Eine umgekehrte Hypothek ist weniger wert als ein Hypothekendarlehen, da sie möglicherweise als erste fällig wird. Was sagt die Presse zu Maklerprovision in Waghäusel? Stattdessen kann das Eigenkapital des Hauses im Laufe der Zeit erhöht oder gesenkt werden Umkehrhypotheken erleichtern auch den Erwerb von Wohneigentum und/oder die Erhöhung der Anzahl der im Haus lebenden Personen, da der Zinssatz für die Umkehrhypothek steigt. Überprüfung des kriminellen Hintergrunds: Eine Person, die wegen eines kriminellen Hintergrunds verurteilt wurde Um einen Strafregisterauszug zu erhalten, müssen Sie wegen Mordes ersten Grades oder eines anderen Verbrechens innerhalb der letzten fünfzehn Jahre nach der Begehung dieses Verbrechens verurteilt worden sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KA |
| Fläche | 1085 km² |
| Postleitzahlen | 68753 |
| Verwaltungssitz | Karlsruhe |
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