Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bruchsal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bruchsal und Umgebung interessant? Bruchsal ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bruchsal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bruchsal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann eine Einzelperson oder eine Familie eine umgekehrte Hypothek beantragen, um zu vermeiden, dass der Darlehensnehmer Zinsen für seine Hypotheken zahlt Wenn Sie ein Teilverkauf haben und sich nicht sicher sind, wie Sie eine solche Hypothek finden können, wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, damit er Ihnen eine erschwingliche Umkehrhypothek anbieten kann. Sie können auch einen Antrag online über den folgenden Link stellen Das Bundesprogramm Fair Debt Program ist ein Bundesprogramm, das eine Reihe von Darlehen und Hypotheken für EU-Haushalte bereitstellt. Was kann man halten von Energieausweis in Bruchsal? Das Banker-Darlehen Die meisten Umkehrhypotheken werden in Deutschland als Hypothekendarlehen vergeben. Würde mehr als ein Prozentsatz des Erlöses aus dem Hypothekendarlehen an andere Kreditnehmer übertragen, wäre der Kapitalbetrag, der durch das Hypothekendarlehen zurückgezahlt worden wäre, nach der Fälligkeit nicht mehr ausstehend und die Darlehen würden in voller Höhe zurückgezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KA |
| Fläche | 1085 km² |
| Postleitzahlen | 76646 |
| Verwaltungssitz | Karlsruhe |
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