Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ettlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ettlingen und Umgebung interessant? Ettlingen ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ettlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ettlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies verteuert die Kreditaufnahme und erhöht die Gesamtverschuldung. Die Pfändungsfreigrenzen für den Kreditnehmer oder seinen Nachlass wurden im Allgemeinen auf Personen ausgedehnt, die seit 30 Jahren in ihrer Immobilie leben oder mindestens 70 Jahre alt und jünger als 65 Jahre sind. Funktioniert Wohnung in Ettlingen? Die Umkehrhypothek bietet dem Kreditnehmer die Möglichkeit, so bald wie möglich auszuziehen, was jedoch nicht unbedingt bedeutet, dass ein späterer Umzug nicht notwendig gewesen wäre Die Bundesregierung verlangt von neuen Hauskäufern, dass sie entweder einen Teil ihrer Investition verpachten oder eine staatliche Erbschaftssteuer in Höhe von 25 % auf das Kapital, die Zinsen und den Restbetrag zahlen. Das Finanzministerium betrachtet eine staatliche Erbschaftssteuer von 25 % als eine Steuer, die den steuerpflichtigen Umsatz um bis zu 80 % reduzieren kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KA |
| Fläche | 1085 km² |
| Postleitzahlen | 76275, 76275 |
| Verwaltungssitz | Karlsruhe |
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