Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kraichtal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kraichtal und Umgebung interessant? Kraichtal ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kraichtal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kraichtal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenAngebot anfordern
Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Karlsruhe
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn also ein Teilverkauf nicht als garantierter Rückkauf (RRP) betrachtet wird (das Äquivalent zum wertmindernden Kauf eines Eigenheims) und der Darlehensnehmer keine Zahlungen leistet, muss der gesamte Darlehenssaldo während der Laufzeit des Darlehens in voller Höhe zurückgezahlt werden. Da der Nachlass den verbleibenden Kapitalbetrag der RRP, der den Wert des Eigenheims übersteigt, zurückzahlen muss, ist der vom Darlehensnehmer tatsächlich zurückgezahlte Betrag höher als der Betrag der Einkünfte, die der Darlehensnehmer erzielen würde, wenn das Darlehen durch eine Verbindlichkeit gesichert wäre. Schlagwort Einfamilienhaus in Kraichtal? Weitere Informationen über Umkehrhypotheken (einschließlich der Regeln zur Bestimmung, was ein verlängertes Umkehr- oder Neuausleihungsdarlehen kosten darf und was nicht) und Ihre Optionen zur Bezahlung einem Immobilien-Teilverkauf finden Sie in Abschnitt 7 00 und 7 00 1 der Small Business Rule.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 448.487 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KA |
| Fläche | 1085 km² |
| Postleitzahlen | 76703, 76703 |
| Verwaltungssitz | Karlsruhe |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kraichtal (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern