Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberderdingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberderdingen und Umgebung interessant? Oberderdingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberderdingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberderdingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer bei Fälligkeit des Kredits keinen Teil des für die Wohnung geschuldeten Kapitals zurückzahlen möchte, muss er eine Stundung für die Zahlung des monatlich fälligen Betrags beantragen, unabhängig von der Höhe des geschuldeten Betrags Zuschüsse für Wohnungsbaudarlehen Wohnungsbaudarlehen enthalten in der Regel auch einen hohen Anteil an Verbraucherkrediten, was nicht zulässig ist, weil es zu Kreditgeschäften auf Kreditkartenbasis verleiten kann. Viele Wohnungsbaudarlehen erfordern einen monatlichen Zinssatz von 3 Prozent oder mehr, um die Differenz in der Zahlung zu decken. Gibt es Alternativen zu Gewerbeimmobilie in Oberderdingen? Umkehrhypotheken in bestimmten Staaten umfassen eine Hypothek zu einem niedrigeren Zinssatz (weniger als 3 Prozent jährlich), einen Verkauf von Eigenkapital oder beides. In vielen Staaten ist eine Hypothekenverschuldung keine Voraussetzung für Umkehrhypotheken. Der Kreditnehmer muss über 62 Jahre alt sein, alle Hypothekenzinsen, die der Hypothekeninhaber zahlt, aus eigener Tasche bezahlen, alle erforderlichen jährlichen Wartungszahlungen für das Darlehen leisten und alle erforderlichen Unterlagen vorlegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 448.487 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KA |
| Fläche | 1085 km² |
| Postleitzahlen | 75038 |
| Verwaltungssitz | Karlsruhe |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberderdingen (Preise in EUR pro m²)
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