Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldbronn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldbronn und Umgebung interessant? Waldbronn ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldbronn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldbronn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Staaten, in denen eine Hypothek mit "Backdoor"- oder regresslosen Kapitalgewinnen finanziert werden kann, können bestimmte Hypotheken mit "Backdoor"- oder "regresslosen Kapitalgewinnen" finanziert werden. Die "Backdoor"- oder regresslosen Kapitalgewinne (oder -verluste) müssen das einzige Konto für Ihren Teil oder Ihr gesamtes bereinigtes Bruttoeinkommen (AGI) zum Zeitpunkt Ihrer Abschottung sein und dürfen nicht den Wert Ihres Hauses beinhalten. Sind Stimmungen bekannt zu Nebenkosten in Waldbronn? In vielen Bundesländer, in denen Umkehrhypotheken eingeschränkt oder abgeschafft wurden, wird die Hauptsumme des Darlehens an eine Person ausgezahlt, die keine Hypothek hat, und die Umkehrhypothek ist die Immobilie, die das gesamte Eigenkapital des Hauses besitzt. Alle Personen sind verpflichtet, den Restbetrag der Umkehrhypothek zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 448.487 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KA |
| Fläche | 1085 km² |
| Postleitzahlen | 76337 |
| Verwaltungssitz | Karlsruhe |
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