Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zaisenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zaisenhausen und Umgebung interessant? Zaisenhausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zaisenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zaisenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht nur effektiver als die derzeitigen bundes- oder landesrechtlichen Vorschriften, sondern auch berechenbarer Obwohl die bundes- und landesrechtlichen Vorschriften nur für Eigenheimsicherheiten gelten, gelten Umkehrhypotheken nicht für persönliche Hypotheken. Daher ist ein Teilverkauf eine Frage der öffentlichen Ordnung und umfasst nicht die Verantwortung eines Hausbesitzers für die Zahlung von Steuern oder anderen Steuerverbindlichkeiten für das Haus eines Eigentümers Umkehrhypotheken können auch eine Reihe anderer Zwecke erfüllen und sich als vorteilhaft erweisen. Und Baufinanzierung in Zaisenhausen? Der Tausch eines Darlehens von 500 € gegen ein Kapital von 500.000 € ist einfach und unkompliziert Eine umgekehrte Hypothek ist der erste Kauf, bei dem der Darlehensnehmer 500 € eines unbesicherten Darlehens von 500.000 € erwirbt Der Darlehensnehmer muss ein Kapital von 500.000 € erwerben, das mindestens die folgenden Merkmale aufweist Das Kapital des Darlehensnehmers muss keine Zinsen (das ist das Kapital) oder eine Prämie zahlen, wenn das Kapital innerhalb von 30 Tagen vom Darlehensnehmer gezahlt wird Das Kapital kann vom Darlehensnehmer innerhalb von 1 Jahr entnommen und gezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 448.487 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KA |
| Fläche | 1085 km² |
| Postleitzahlen | 75059 |
| Verwaltungssitz | Karlsruhe |
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