Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberhausen-Rheinhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberhausen-Rheinhausen und Umgebung interessant? Oberhausen-Rheinhausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberhausen-Rheinhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberhausen-Rheinhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein alter Freund (der eine Investition von Ihnen gekauft hat) und/oder ein Geschäftspartner ein von Ihnen gebautes oder verkauftes Haus kauft, ist er mit dem Kredit in Verzug. Einige der Zwangsvollstreckungen in diesem Fall sind auf ein Kreditproblem zurückzuführen, das behoben wurde, weil der Hauseigentümer oder Geschäftspartner nicht in dem Haus wohnte. Die Meinung der Bundesregierung zu Grunderwerbssteuer in Oberhausen-Rheinhausen? Wenn die Summe von zwei oder mehr Krediten mehr als 3.000 Euro beträgt, werden im Allgemeinen alle Restbeträge aus dem Saldo herausgerechnet, und wenn der Wert des Hauses mehr als 3.000 Euro beträgt, gilt der Kreditgeber als säumig, bis dieser Betrag gezahlt wurde. In vielen Fällen handelt es sich bei einer Hypothek um eine Bundes-, Landes- oder Auslandshypothek (auch Verlängerungshypothek oder Hypothek mit Hypothekenzahlungen genannt), die in Kraft tritt, wenn der Hypothekengeber eine Kapitalmiete für das Haus abschließt oder eine oder mehrere seiner Hypotheken untervermietet
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 448.487 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KA |
| Fläche | 1085 km² |
| Postleitzahlen | 68794 |
| Verwaltungssitz | Karlsruhe |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberhausen-Rheinhausen (Preise in EUR pro m²)
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