Skip to main content

Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Ettlingen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ettlingen und Umgebung interessant? Ettlingen ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Ettlingen
Ettlingen (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
Vendita parziale Karlsruhe
Haus in Ettlingen
Casa in Ettlingen
Eigentumswohnung in Ettlingen
Condominio in Ettlingen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ettlingen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ettlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Richiesta di preventivo

Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Dies verteuert die Kreditaufnahme und erhöht die Gesamtverschuldung. Die Pfändungsfreigrenzen für den Kreditnehmer oder seinen Nachlass wurden im Allgemeinen auf Personen ausgedehnt, die seit 30 Jahren in ihrer Immobilie leben oder mindestens 70 Jahre alt und jünger als 65 Jahre sind. Funktioniert Wohnung in Ettlingen? Die Umkehrhypothek bietet dem Kreditnehmer die Möglichkeit, so bald wie möglich auszuziehen, was jedoch nicht unbedingt bedeutet, dass ein späterer Umzug nicht notwendig gewesen wäre Die Bundesregierung verlangt von neuen Hauskäufern, dass sie entweder einen Teil ihrer Investition verpachten oder eine staatliche Erbschaftssteuer in Höhe von 25 % auf das Kapital, die Zinsen und den Restbetrag zahlen. Das Finanzministerium betrachtet eine staatliche Erbschaftssteuer von 25 % als eine Steuer, die den steuerpflichtigen Umsatz um bis zu 80 % reduzieren kann.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 40.000
Kfz-Kennzeichen KA
Fläche 1085 km²
Postleitzahlen 76275, 76275
Verwaltungssitz Karlsruhe

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ettlingen (Preise in EUR pro m²)

Richiedi un'offerta non vincolante per una vendita parziale (fase 1 di 4)

Desideri un'offerta non vincolante per la vendita parziale del tuo immobile? Prego: compila semplicemente il modulo sottostante. Sulla base dei dati forniti cercheremo per voi un fornitore di vendite parziali adatto e riceverete un'offerta gratuita e non vincolante. Importante: mediamo solo il contatto tra te (venditore) e l'acquirente parziale e non acquistiamo noi stessi. Pertanto, possiamo rappresentare i tuoi interessi in modo indipendente.

L'informazione è facoltativa
L'informazione è facoltativa
Avete domande?

Siamo felici di aiutarvi. Cliccate qui.

Chiudere l'aiuto ×

Richiesta di richiamo

Vi richiameremo immediatamente.

Kontaktformular

Wir senden ihnen eine E-Mail.

Chat

Schreiben sie ihre Frage direkt in einen Chat.