Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwaigern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwaigern und Umgebung interessant? Schwaigern ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn. Der Kreissitz befindet sich in Heilbronn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwaigern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwaigern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein neuer Darlehensnehmer ist verpflichtet, eine vollständige Kosten-Nutzen-Analyse für jede Änderung eines Darlehensrückzahlungsplans durch einen Dritten vorzulegen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf, die Änderung eines bestehenden Untermietvertrags In jedem Fall muss der Darlehensnehmer ein aktueller Hypothekenverwalter oder Hausverwalter sein, wenn die Zahlungsmethode als Grundlage für das Darlehen gewählt wird Änderung des Untermietvertrags Bei der Änderung des Untermietvertrags handelt es sich um den Zahlungsplan, der von einem Dritten für seinen Hypothekenverwalter übernommen wird. Thema Immobilienbewertung in Schwaigern? Die Zinsen für ein Teilverkauf auf ein älteres Haus sind in der Regel nur ein Prozentsatz des Wertes des Hauses, der dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht. Um herauszufinden, ob ein Teilverkauf für Ihre Situation und die von Ihnen gemietete Immobilie geeignet ist, besuchen Sie die Website der Hypothekenaufsichtsbehörde Ihres Landes. Für weitere Informationen wenden Sie sich an das Kundendienstbüro der Hypothekenaufsichtsbehörde, um einen Beratungstermin mit einem zertifizierten Vertreter von Ihnen zu vereinbaren Kontaktieren Sie Ihre lokale Hypothekenaufsichtsbehörde Für die Befürworter von Wohneigentum können Sie sich auch an Ihre örtliche Finanzbehörde wenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 347.798 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HN |
| Fläche | 1100 km² |
| Postleitzahlen | 74193 |
| Verwaltungssitz | Heilbronn |
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