Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Möckmühl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Möckmühl und Umgebung interessant? Möckmühl ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn. Der Kreissitz befindet sich in Heilbronn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Möckmühl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Möckmühl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken erfordern oft Zahlungen aus dem Kapital für den Zeitraum, sind aber leichter in der Zukunft zu einem viel niedrigeren Zinskosten als ein Home-Equity-Darlehen gemacht. Wann ist der Zeitpunkt für ein Teilverkauf gekommen? Wenn ein Bauträger ein Teilverkauf vorschlägt oder eine bestehende Umkehrhypothek ausschließt, muss der Staat das folgende Formular ausfüllen: Genehmigt: 1. November 2008 Beantragt: 1. November 2008 Nicht genehmigt: 30. Juni 2009 Wenn eine umgekehrte Hypothek vorgeschlagen wird, sind folgende Schritte erforderlich Die allgemeine Meinung zu Reihenhaus in Möckmühl? Darlehensarten Oft sind zwei oder mehr Arten von Kapital erforderlich Zwei Arten von Kapital können zu einer Art von Kapital kombiniert werden Ein Kapital ist definiert als ein Betrag, der für einen bestimmten Zweck geliehen wird Es wird oft als Kapitalbetrag einer bestimmten Art bezeichnet Zum Beispiel wird es bei einem Wohnungsbaudarlehen in der Regel zur Finanzierung eines Geschäftsdarlehens verwendet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 347.798 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HN |
| Fläche | 1100 km² |
| Postleitzahlen | 74219 |
| Verwaltungssitz | Heilbronn |
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