Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lehrensteinsfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lehrensteinsfeld und Umgebung interessant? Lehrensteinsfeld ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn. Der Kreissitz befindet sich in Heilbronn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lehrensteinsfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lehrensteinsfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Home Equity (der prozentuale Anteil des Werts des Einkommens in einem gesicherten Haus, einschließlich des Werts des Eigenkapitals in einem gesicherten Haus) kann auch an Wert gewinnen, wenn der Wert in einem Haus niedriger ist als sein ursprünglicher Wert Da sich Home Equity auf die Höhe des Einkommens bezieht, über das ein Kreditnehmer zu einem bestimmten Zeitpunkt verfügt, wird es oft als "langfristiges Eigenkapital" bezeichnet und als Maß für die Kosten einer Immobilie verwendet Je höher der Wert der Sicherheit ist, desto mehr Einkommen kann ein Kreditnehmer in einem längeren Zeitraum erhalten und zahlen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Baujahr in Lehrensteinsfeld? Wenn der Kreditnehmer jedoch bereits genug Geld für eine umgekehrte Hypothek angesammelt hat (d. h. einen Darlehenskaufvertrag mit dem Hypothekengeber abgeschlossen hat, der keine Hypothekenzahlung erfordert), kann die umgekehrte Hypothek alle anderen Hypothekenschulden tilgen, die sich aus der Umwandlung der Wohnungen in abgeschottete Einheiten ergeben. Auf dieser Seite finden Sie alle Informationen zum Thema Umkehrhypotheken, einschließlich einer allgemeinen Erörterung der verschiedenen Arten von Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 347.798 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HN |
| Fläche | 1100 km² |
| Postleitzahlen | 74251, 74251 |
| Verwaltungssitz | Heilbronn |
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