Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Erlenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erlenbach und Umgebung interessant? Erlenbach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn. Der Kreissitz befindet sich in Heilbronn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erlenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erlenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken gelten als eine traditionelle Form des Eigenkapitals, da sie keine monatliche Hypothekenzahlung für das Haus erfordern Der Wert eines Hauses zum Zeitpunkt der Genehmigung einem Immobilien-Teilverkauf war in der Regel niedriger als der Wert und muss gegen andere Immobilienwerte, wie die Lebenshaltungskosten und das Alter des Kreditnehmers, abgewogen werden Der Wert kann auch das aktuelle Alter des Kreditnehmers widerspiegeln, z. B. als der Kreditnehmer 15 Jahre oder älter war Die Differenz zwischen dem monatlichen Hauswert (z. B. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditvermittler in Erlenbach? In den meisten Fällen qualifizieren sich Kreditnehmer, deren Häuser für weniger als 500.000 € gekauft wurden, nicht für die umgekehrte Hypothek. Wenn jedoch der Wert des Hauses die 500.000 €-Grenze übersteigt, ist der Kreditnehmer gesetzlich berechtigt, eine umgekehrte Hypothek zu erhalten. Wenn ein Teilverkauf erforderlich ist, unterliegt jede Hypothek, die ein Teilverkauf beinhaltet, immer dem Zinssatz, aber ein Kreditnehmer, der sich nicht für ein Teilverkauf qualifiziert, hat keinen Anspruch darauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 347.798 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HN |
| Fläche | 1100 km² |
| Postleitzahlen | 74235, 74235 |
| Verwaltungssitz | Heilbronn |
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