Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neckarsulm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neckarsulm und Umgebung interessant? Neckarsulm ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn. Der Kreissitz befindet sich in Heilbronn. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neckarsulm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neckarsulm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zwischen der Zwangsvollstreckung Ihrer ursprünglichen Umkehrhypothek und dem Datum, an dem die Immobiliengesellschaft eine Zahlung vom Kunden der Umkehrhypothek erhalten soll, werden viele Jahre vergehen Die Immobiliengesellschaft wird bis zu einem späteren Zeitpunkt im Jahr warten, bevor sie eine Zahlung an Ihren Nachlass leistet Danach werden Sie in jedem Jahr ein zinsloses Darlehen aufnehmen, um die von Ihnen hinterlassene Lücke zu füllen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Darlehen in Neckarsulm? Die Zinsen werden automatisch jeden Monat auf den Kreditsaldo aufgeschlagen, wenn dieser in den ersten sechs Monaten vor dem ersten Auszug des Kreditnehmers aus der Wohnung den Wert der Wohnung übersteigt. Die Zinsen basieren in erster Linie auf den Tilgungszahlungen der letzten drei Jahre und dem ersten monatlichen Saldo in den ersten sechs Monaten bis zum ersten Saldo, den der Kreditnehmer in der 30-Tage-Frist nach dem ersten Auszug angehäuft hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HN |
| Fläche | 1100 km² |
| Postleitzahlen | 74172 |
| Verwaltungssitz | Heilbronn |
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