Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Massenbachhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Massenbachhausen und Umgebung interessant? Massenbachhausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn. Der Kreissitz befindet sich in Heilbronn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Massenbachhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Massenbachhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies führt zu einem massiven Verlust an unbelastetem Wert. Wenn der Kreditnehmer also weiterhin in einem Haus lebt, das er sich leisten kann (einschließlich der Zahlung eines Teils seiner persönlichen Einkommenssteuern), obwohl das Haus noch nicht in der Zwangsvollstreckung ist, wird das gesamte Haus "geliehen". Vorsicht vor Reverse Mises Während es eine Fülle von Literatur zu diesem Thema gibt, wurde das Buch von den Leuten, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, darüber zu schreiben, vernachlässigt. Aber Doppelhaus in Massenbachhausen? Weitere Informationen finden Sie unter Gebühren für umgekehrte Hypotheken Wie funktionieren Umkehrhypotheken? Die Grundform der umgekehrten Hypothek wird als einmaliger Kauf bezeichnet. Der Darlehensnehmer kann das Kapital (in der Regel der Hauptsaldo des Hauses) nur dann umkehren, wenn der Wert des Hauses 5 Prozent des Kaufpreises des Vermögensgegenstandes erreicht oder übersteigt Bei umgekehrten Hypotheken auf individueller Basis (als zweimaliger Kauf bezeichnet) ist keine Hypothekenzahlung erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 347.798 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HN |
| Fläche | 1100 km² |
| Postleitzahlen | 74252 |
| Verwaltungssitz | Heilbronn |
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