Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Abstatt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Abstatt und Umgebung interessant? Abstatt ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn. Der Kreissitz befindet sich in Heilbronn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Abstatt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Abstatt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt kein Kreditlimit für die Hypothek; im Gegensatz zu konventionellen Hypotheken ist bei umgekehrten Hypotheken keine jährliche Hypothekenzahlung erforderlich Bei Umschuldungen der ursprünglichen Hypothek kommt es häufig auch zu Änderungen des Werts des Hauses In diesen Fällen kann der Hypothekengeber eine umgekehrte Hypothek beantragen Wenn der Steuerzahler der einzige Begünstigte ist, kann er die Anforderung einem Teilverkauf vermeiden. In den meisten Fällen kann der Begünstigte des Darlehens (oder der Nachlass des Steuerzahlers) jedoch auf die Umkehrung aller anderen Steuern verzichten. Details zu Grunderwerbssteuer in Abstatt? Der durchschnittliche Zinssatz für ein Teilverkauf ist niedriger als der Zinssatz für die meisten vom Staat Kalifornien vergebenen Hypotheken für Einfamilienhäuser, mit Ausnahme von Artikel 61 25 des Grundsteuergesetz (Grundsteuergesetz Section 61 25) für Einfamilienhäuser und Eigenheimhypotheken in bestimmten Bundesländer und in bestimmten anderen Gemeinden mit hohen Zinssätzen oder teuren Hypotheken (und in bestimmten Bundesländer sogar mit niedrigem Einkommen).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 347.798 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HN |
| Fläche | 1100 km² |
| Postleitzahlen | 74232 |
| Verwaltungssitz | Heilbronn |
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