Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Beilstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beilstein und Umgebung interessant? Beilstein ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn. Der Kreissitz befindet sich in Heilbronn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beilstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beilstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie verfolgt wie jede andere Hypothek die folgenden zwei Ziele Sie soll die Höhe der Schulden oder des Kredits in der Wohnung verringern, indem sie Familien ein Haus ermöglicht, das ihren Bedürfnissen entspricht und sie vor einer Zwangsvollstreckung schützt. Sie hat außerdem den zusätzlichen Vorteil, dass sie den durchschnittlichen Wert der Wohnung so weit senkt, dass die Fähigkeit der Familie, eine Hypothek zu zahlen, am ehesten steigt. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie verringert die Höhe der Schulden, die das Finanzinstitut möglicherweise zu zahlen hat, oft in einer Weise, die die Notwendigkeit einer Hypothek verringert. Aber was ist mit Baujahr in Beilstein? Die Hypothekenzahlungen werden in der Regel innerhalb von sechs Monaten nach dem Tod an den Kreditgeber des Eigenheims gezahlt. In den meisten Fällen ist die Tilgungszahlung erforderlich, um sich für den Erlass des Hypothekendarlehens zu qualifizieren. Bei einem kurzfristigen Darlehen kann eine monatliche Zahlung von 60 EUR erforderlich sein, um einen erheblichen Teil des Hypothekenbetrags abzudecken. Wenn der Kreditnehmer jedoch stirbt, erhalten der Kreditnehmer und seine Erben das Geld, das sie dem Kreditnehmer schulden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 347.798 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HN |
| Fläche | 1100 km² |
| Postleitzahlen | 71543, 71717 |
| Verwaltungssitz | Heilbronn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Beilstein (Preise in EUR pro m²)
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