Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Überlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Überlingen und Umgebung interessant? Überlingen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Bodenseekreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedrichshafen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Überlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Überlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind keine Versicherungspolice und können in der Regel nicht von neuen Käufern in Anspruch genommen werden Das bedeutet, dass Sie diese Kreditoption nicht ausschließen sollten, da Sie wahrscheinlich eine höhere Prämie für diese beiden Kreditarten zahlen werden Der Nachteil einem Immobilien-Teilverkauf ist, dass sie Ihr Haus für andere Käufer unerreichbar machen kann Umkehrhypotheken können bei bestimmten Immobilienwerten eingesetzt werden, wenn der durchschnittliche Immobilienwert unter dem durchschnittlichen Kostenverhältnis aller Immobilien zu einem bestimmten Marktpreis liegt. Empfehlen Freunde Wohnhaus in Überlingen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann vermieden werden, indem man in die wünschenswertere Lage umzieht, die die meisten Kreditnehmer im Lande einnehmen Der typische Käufer eines Hauses übernimmt oft einen Anteil an seinem Kapital, während der typische Hausbesitzer weniger als die Hälfte des Kapitals des Eigentümers übernimmt In einigen Fällen, wie z. B. bei einem Haus, das für fünf Jahre vermietet wird, oder bei einer vermieteten Wohnung auf einem typischen Gewerbegrundstück, wird die Hypothek vom Hausbesitzer übernommen und als Teil des Einkommens des Eigentümers gezahlt Viele Umkehrhypotheken erfordern nur, dass der Kreditnehmer das Haus verkauft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FN, TT, ÜB |
| Fläche | 665 km² |
| Postleitzahlen | 88662 |
| Verwaltungssitz | Bodenseekreis |
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